224 415 €
T4
84 m²
MONCHY ST ELOI
60290
-0%
vs marché
2 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 415 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
MONCHY ST ELOI (60290)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 415 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 686 €
Prix net vendeur
213 729 €
Frais de notaire
+16 485 €
Émoluments
2 525 €
Droits & taxes
12 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 900 €
Capital à emprunter
240 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 410 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
11 088 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCHY ST ELOI ↗ +11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONCHY ST ELOI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue De L Aulnaie | 180 200 € | 98 m² | 1 839 € |
| 27/05/2025 | 83 Rue De L Avenir | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 02/05/2025 | 63 Rue De L Avenir | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 11/12/2024 | 55 Rue Eugene Cauchois | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 14/10/2024 | 85 Rue De L Avenir | 214 150 € | 84 m² | 2 549 € |
| 31/07/2024 | 1a Rue De L Avenir | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 12/07/2024 | 62b Rue De L Avenir | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue Eugene Cauchois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 30/04/2024 | 16 Rue Du Champ Du Mouton | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue De Villers | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 13/02/2024 | 62 Rue Eugene Cauchois | 167 900 € | 100 m² | 1 679 € |
| 12/12/2023 | 6 Imp Des Petits Lots | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 09/11/2023 | 82 Rue De L Avenir | 182 692 € | 66 m² | 2 768 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Du Bel Air | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |