210 000 €
T3
65 m²
MONDONVILLE
31700
+1%
vs marché
3 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
MONDONVILLE (31700) • Mondonville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
8 580 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONDONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONDONVILLE
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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T3 CORNEBARRIEU
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T3 CORNEBARRIEU
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205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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222 500 € | 3 272 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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179 900 € | 2 685 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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179 900 € | 2 685 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Imp Chantarel | 182 300 € | 59 m² | 3 090 € |
| 13/03/2025 | Pl Jean Jaures | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Pegase | 265 450 € | 85 m² | 3 123 € |
| 08/11/2024 | 33 Av De La Plaine | 235 050 € | 82 m² | 2 866 € |
| 26/10/2024 | 2 Av De Gascogne | 222 500 € | 71 m² | 3 134 € |
| 11/09/2024 | 19 Rte De Daux | 209 000 € | 68 m² | 3 074 € |
| 09/09/2024 | 6 Av De La Plaine | 231 800 € | 82 m² | 2 827 € |
| 18/07/2024 | 10 Che De La Tuilerie | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Pegase | 238 850 € | 85 m² | 2 810 € |
| 27/10/2023 | 6 Imp Du Vallon | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 20/10/2023 | 89 Le Gajea | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 06/09/2023 | 10 Rue De La Republique | 102 981 € | 64 m² | 1 609 € |
| 05/09/2023 | 31 Rte De Pibrac | 237 650 € | 82 m² | 2 898 € |
| 01/09/2023 | 31 Rte De Pibrac | 256 370 € | 82 m² | 3 126 € |
| 28/07/2023 | 100 Che De Vignaux | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |