417 000 €
T6
132 m²
MONDONVILLE
31700
-1%
vs marché
3 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit417 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
MONDONVILLE (31700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 957 €
Prix net vendeur
399 043 €
Frais de notaire
+29 195 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 195 €
Capital à emprunter
446 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 46 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 68 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
17 424 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONDONVILLE
|
417 000 € | 3 159 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORNEBARRIEU
|
416 000 € | 2 849 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORNEBARRIEU
|
416 000 € | 2 849 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORNEBARRIEU
|
416 000 € | 2 811 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAGNAC
|
419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONDONVILLE
|
420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORNEBARRIEU
|
399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAGNAC
|
440 000 € | 3 308 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAGNAC
|
440 000 € | 3 308 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONDONVILLE
|
390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 CORNEBARRIEU
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAGNAC
|
375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAGNAC
|
375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONDONVILLE
|
356 000 € | 2 848 € | 125 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 30 All Des Albizzias | 365 200 € | 133 m² | 2 746 € |
| 28/03/2025 | 17 Imp Chantarel | 443 555 € | 132 m² | 3 360 € |
| 24/12/2024 | 36ter Che De Mandillet | 367 000 € | 122 m² | 3 008 € |
| 12/12/2024 | 20 Lot Cantegril | 359 350 € | 109 m² | 3 297 € |
| 10/10/2024 | 14 Av De Guyenne | 320 200 € | 117 m² | 2 737 € |
| 22/04/2024 | Che Du Ruisseau | 400 700 € | 124 m² | 3 231 € |
| 09/02/2024 | 33 Che De La Croix D Alliez | 414 789 € | 128 m² | 3 241 € |
| 14/11/2023 | 19 Che De Cantegril | 269 000 € | 141 m² | 1 908 € |
| 06/10/2023 | 59 Che De Gahete | 398 450 € | 107 m² | 3 724 € |
| 05/10/2023 | 3 Imp Des Tamaris | 318 900 € | 105 m² | 3 037 € |
| 05/09/2023 | 8 All Des Amandiers | 415 350 € | 118 m² | 3 520 € |
| 15/05/2023 | 68 Che Du Gajea | 341 000 € | 129 m² | 2 643 € |