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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Monnetier-Mornex, à 15 minutes de Genève. Située sur la route du Salève, cette villa jouit d'un emplacement absolument stratégique, offrant un équilibre parfait entre dynamisme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 231 €/mois | 21 912 €/mois | 607 404 € | 62 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 636 960 € | 92 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 691 020 € | 146 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 751 200 € | 206 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 813 300 € | 268 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONNETIER MORNEX ↗ +27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONNETIER MORNEX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONNETIER MORNEX
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566 000 € | 5 241 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSERTS SALEVE
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566 000 € | 5 241 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 MONNETIER MORNEX
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564 000 € | 4 209 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONNETIER MORNEX
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T5 MONNETIER MORNEX
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MURAZ
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604 000 € | 4 611 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MURAZ
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604 000 € | 4 611 € | 131 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 977 Rte Du Saleve | 434 609 € | 87 m² | 4 996 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue De La Bernadette | 241 500 € | 124 m² | 1 948 € |
| 28/10/2024 | 110 Che De La Chapelle Mornex | 486 200 € | 100 m² | 4 862 € |
| 11/07/2024 | 28 Che De La Chapelle Mornex | 615 500 € | 114 m² | 5 399 € |
| 28/06/2024 | 56 Che Du Martelet | 373 000 € | 129 m² | 2 891 € |
| 21/05/2024 | 88 Che De La Pierre Au Roy | 456 500 € | 117 m² | 3 902 € |
| 06/03/2024 | 914 Rte Des Bornes | 218 500 € | 109 m² | 2 005 € |
| 10/01/2024 | 1422 Rte Des Bornes | 340 364 € | 93 m² | 3 660 € |
| 30/11/2023 | 19 Che De La Chapelle Esserts | 367 000 € | 102 m² | 3 598 € |
| 29/09/2023 | 9 Imp Du Jura | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/09/2023 | 977 Rte Du Saleve | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 30/06/2023 | 254 Che De La Pierre Au Roy | 910 000 € | 92 m² | 9 891 € |
| 12/04/2023 | 2023 Rte Des Bornes | 558 750 € | 98 m² | 5 702 € |