449 500 €
T5
115 m²
MONS
83440
-9%
vs marché
3 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 500 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MONS (83440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 356 €
Prix net vendeur
430 144 €
Frais de notaire
+31 328 €
Émoluments
4 600 €
Droits & taxes
25 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 828 €
Capital à emprunter
480 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 482 748 € | 50 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 506 280 € | 73 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 116 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
15 180 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONS ↗ +14.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAYENCE
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL EN FORET
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAUROUX
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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464 900 € | 3 576 € | 130 m² | 5 | Voir |
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466 000 € | 3 401 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLIAN
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466 000 € | 3 401 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 FAYENCE
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469 000 € | 3 580 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
|
430 000 € | 3 359 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURRETTES
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425 000 € | 3 244 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 82 Dom De La Gray | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 03/02/2025 | 3857 Rte De Callian | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 18/12/2024 | 2369 Che Des Gauds | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 29/11/2024 | 25 Clos De La Chesnaye | 590 000 € | 120 m² | 4 917 € |
| 16/09/2024 | 2456 Che Des Gauds | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 12/08/2024 | 1773 Che De Riens | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 20/12/2023 | 5049 Commun De La Gray | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 12/12/2023 | 480 Che Du Touet | 503 850 € | 105 m² | 4 799 € |
| 05/10/2023 | 4800 Rte De Callian | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |
| 25/09/2023 | 1636 Che De Riens | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 29/08/2023 | 75 Che D Avaye | 600 000 € | 119 m² | 5 042 € |
| 27/07/2023 | 106 Che De Pejade | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 12/07/2023 | 45 Che De Peygros | 650 000 € | 137 m² | 4 745 € |
| 14/04/2023 | 1103 Che Des Collets | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |