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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Charmente maison en pierre apparente de plain pied avec un petit jardin de 150 m². Jolie entrée avec ses carreaux de ciment, grand séjour/salon, cuisine séparée, trois chambres, sa...
4 Place Centrale 47500 Monsempron-Libos
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 18 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONSEMPRON LIBOS ↗ +44.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONSEMPRON LIBOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FUMEL
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162 700 € | 1 070 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUVETERRE LA LEMANCE
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176 550 € | 1 358 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE LA LEMANCE
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176 550 € | 1 358 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUVETERRE LA LEMANCE
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161 000 € | 1 110 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTAYRAL
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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179 000 € | 1 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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T7 MONTAYRAL
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 FUMEL
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160 000 € | 1 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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160 000 € | 1 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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179 600 € | 1 403 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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179 600 € | 1 403 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 282 Rte De Bezombes | 296 000 € | 155 m² | 1 910 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Beausejour | 44 000 € | 117 m² | 376 € |
| 24/08/2024 | 1 Rue Du Nord | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 12/07/2024 | 645 Rte De Tesquet | 193 000 € | 121 m² | 1 595 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Du Lot | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 13/03/2024 | 9 Rue De Jarrou | 100 000 € | 134 m² | 746 € |
| 27/01/2024 | 1162 Rte De Tesquet | 279 000 € | 154 m² | 1 812 € |
| 29/12/2023 | 43 Rue Beausoleil | 80 000 € | 137 m² | 584 € |
| 15/11/2023 | 307 Rte De Bride | 43 605 € | 104 m² | 419 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue De La Fontanesque | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 05/08/2023 | 2 Rue Du Marche | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 12/07/2023 | 27 Res De Cussac | 71 500 € | 119 m² | 601 € |
| 21/06/2023 | 24 Av De La Gare | 195 400 € | 141 m² | 1 386 € |
| 04/05/2023 | 8 Av De Salles | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |