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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
En exclusivité ! Découvrez ce superbe chalet situé à Mont-Saxonnex, avec une vue splendide dans un endroit idéal pour profiter de la tranquillité des montagnes. De type T4, avec se...
142 Chemin des Communaux 74130 Mont-Saxonnex
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONT SAXONNEX Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONTAMINE SUR ARVE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AYSE
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448 760 € | 4 274 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUGY
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450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIZON
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIZON
|
399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 VOUGY
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUGY
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390 000 € | 3 514 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEVILLE
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEVILLE
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 264 Che De La Balme | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 20/12/2024 | 161b Rte De Brison | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 20/11/2024 | 33 Che Des Granges | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 30/07/2024 | 348 Rte De Bonneville | 380 390 € | 83 m² | 4 583 € |
| 26/07/2024 | 89 Rue Du Crezano | 349 000 € | 94 m² | 3 713 € |
| 22/07/2024 | 3190 Rte D Alloup | 360 150 € | 100 m² | 3 602 € |
| 11/06/2024 | 430 Rte Des Jourdils | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 14/03/2024 | 2340 Rte D Alloup | 244 320 € | 102 m² | 2 395 € |
| 20/10/2023 | 199 Rte De Bonneville | 293 000 € | 100 m² | 2 930 € |
| 11/07/2023 | 65 Che Des Granges | 479 200 € | 98 m² | 4 890 € |
| 13/04/2023 | 2621 Rte D Alloup | 377 500 € | 75 m² | 5 033 € |
| 29/03/2023 | 540 Rte D Alloup | 66 876 € | 83 m² | 806 € |