338 000 €
T5
140 m²
MONT DOL
35120
+5%
vs marché
2 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MONT DOL (35120)
Terrain
4 650 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 555 €
Prix net vendeur
323 445 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 010 €
Capital à emprunter
362 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
18 480 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONT DOL ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONT DOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONT DOL
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T5 ST BROLADRE
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T6 ST BROLADRE
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T6 ST BROLADRE
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 DOL DE BRETAGNE
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 DOL DE BRETAGNE
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BROLADRE
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317 000 € | 2 264 € | 140 m² | 6 | Voir |
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317 000 € | 2 264 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MONT DOL
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 MONT DOL
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314 400 € | 2 418 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT DOL
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314 400 € | 2 418 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT DOL
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314 400 € | 2 418 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 DOL DE BRETAGNE
|
312 600 € | 2 405 € | 130 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 2 La Rivetiere | 302 200 € | 131 m² | 2 307 € |
| 03/07/2024 | 9 La Croix Betfer | 331 000 € | 141 m² | 2 348 € |
| 18/03/2024 | 3 Le Croise Join | 307 000 € | 141 m² | 2 177 € |
| 27/12/2023 | 10b Les Guerets | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 16/06/2023 | 11 La Ville Mauger | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 22/05/2023 | 1 Le Gros Hourmais | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |