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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 161 m²
Villa À VendreÀ vendre : Villa de 161 m² avec piscine chauffée et jardin ! Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette magnifique villa de 161 m² saura ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAGNAC ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4yqs Actuel
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435 000 € | - |
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#9Tutn
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455 000 € | +4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUMES
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T5 AUMES
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449 000 € | 2 508 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMES
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T5 AUMES
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T6 MONTAGNAC
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T6 MONTAGNAC
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T6 MONTAGNAC
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T5 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 102 Av Pierre Azema | 304 900 € | 140 m² | 2 178 € |
| 07/05/2025 | 47 Rue Charles Camichel | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Charles Camichel | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 04/06/2024 | 55 Av Pierre Sirven | 162 100 € | 163 m² | 994 € |
| 29/04/2024 | 47 Rue Charles Camichel | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 09/01/2024 | 30 Gr Grand Rue Jean Moulin | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 11/09/2023 | 63 Av Pierre Azema | 209 180 € | 131 m² | 1 597 € |
| 26/05/2023 | 19 Che Du Cabanis | 385 000 € | 170 m² | 2 265 € |