699 900 €
T5
166 m²
MONTAGNOLE
73000
0%
vs marché
4 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 900 €
Maison • 5 pièces • 166 m²
MONTAGNOLE (73000) • Montagnole
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 919 €
Prix net vendeur
672 981 €
Frais de notaire
+47 984 €
Émoluments
6 929 €
Droits & taxes
39 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 884 €
Capital à emprunter
747 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 939 €/mois | 27 088 €/mois | 750 876 € | 77 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 787 440 € | 114 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 854 280 € | 181 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 255 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
21 912 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-3 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAGNOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTAGNOLE
|
699 900 € | 4 216 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTAGNOLE
|
699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTAGNOLE
|
650 000 € | 3 476 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
628 000 € | 3 470 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBERAZ
|
599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAMBERY
|
598 000 € | 3 624 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 95 Rte Du Village De Maistre | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 01/10/2024 | 1310 Rte De Montagnole | 589 000 € | 142 m² | 4 148 € |
| 06/10/2023 | 220 Che De L Eveque | 708 000 € | 145 m² | 4 883 € |