Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Situé au nord-ouest de Toulouse, dans le centre de Montaigut-Sur-Save, Maison Terre d'Oc vous propose un charmant terrain plat à bâtir de 648 m². Il est issu d'un petit lotissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 32 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 76 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT SUR SAVE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT SUR SAVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PAUL SUR SAVE
|
289 900 € | 2 521 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 THIL
|
289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIL
|
289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIL
|
289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 LASSERRE
|
298 705 € | 2 448 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 THIL
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVIGNAC
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVIGNAC
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVIGNAC
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE CASTERA
|
299 800 € | 2 701 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGUT SUR SAVE
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGUT SUR SAVE
|
304 000 € | 2 394 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGUT SUR SAVE
|
304 000 € | 2 394 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGUT SUR SAVE
|
305 000 € | 2 699 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRETX
|
311 999 € | 2 786 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rte De Levignac | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 24/02/2025 | 1283 Che De Bel Air | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 04/02/2025 | 554c Rte De Daux | 366 700 € | 127 m² | 2 887 € |
| 18/01/2025 | 31 Rue Des Rouges Gorges | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 18/10/2024 | 1808 Che De Bel Air | 404 700 € | 102 m² | 3 968 € |
| 11/10/2024 | 1629 Che De Bel Air | 278 000 € | 88 m² | 3 159 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Piverts | 274 000 € | 96 m² | 2 854 € |
| 03/07/2024 | 9000 Che De Bel Air | 345 200 € | 121 m² | 2 853 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 327 590 € | 97 m² | 3 377 € |
| 29/03/2024 | 67 Imp Maillarets | 362 150 € | 107 m² | 3 385 € |
| 29/03/2024 | 18 All Allee Du Heron Cendre | 322 600 € | 104 m² | 3 102 € |
| 26/02/2024 | 208 Che De Notre Dame D Alet | 371 750 € | 131 m² | 2 838 € |
| 09/02/2024 | Sacalery | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Des Piverts | 263 800 € | 94 m² | 2 806 € |
| 27/10/2023 | 744 Rte De Daux | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |