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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
terrain de 472 m² constructible et viabilisé. Idéalement situé sur la commune au calme.Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 928 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAMISE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAMISE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAMISE
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177 448 € | 2 164 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAMISE
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173 964 € | 2 259 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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173 297 € | 2 088 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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173 297 € | 2 088 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHASSENEUIL DU POITOU
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173 036 € | 1 923 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHASSENEUIL DU POITOU
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSENEUIL DU POITOU
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSENEUIL DU POITOU
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAMISE
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188 092 € | 2 266 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CHASSENEUIL DU POITOU
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163 632 € | 2 371 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHASSENEUIL DU POITOU
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163 632 € | 2 371 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAMISE
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAMISE
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 All Camille Claudel | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 08/10/2024 | 47 Rte De La Foret | 222 350 € | 70 m² | 3 176 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Tournesols | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Clos | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue De La Vallee Des Douves | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 28/06/2024 | 4 All Des Cyclamens | 194 950 € | 93 m² | 2 096 € |
| 22/05/2024 | 2 All Des Sablons | 236 075 € | 90 m² | 2 623 € |
| 04/04/2024 | 15 Rue De La Croix | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 07/03/2024 | 11 Rue De La Chesnaie | 243 500 € | 92 m² | 2 647 € |
| 24/01/2024 | 14 Rue Des Verdiers | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 31/10/2023 | 13 Rte De Fontaine | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 29/09/2023 | 3 Imp De L Ancien Porche | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 11/09/2023 | 19 Rue Des Verdiers | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 28/08/2023 | 1 Imp De L Ancien Porche | 272 521 € | 84 m² | 3 244 € |
| 21/06/2023 | 29 Rue De La Vallee Des Douves | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |