Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement Montargis 3 pièce(s) 71 m²vous recherchez un appartement avec du charme et lumineux et avec un petit extérieur privatif au coeur de la ville, dans un ancien Hôtel. D'en...
25 Rue Neuve du Pâtis 45200 Montargis
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTARGISComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTARGIS
|
108 000 € | 1 385 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
108 000 € | 1 385 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
108 000 € | 1 403 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
106 000 € | 1 514 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
104 500 € | 1 583 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
104 500 € | 1 583 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
104 500 € | 1 583 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
104 500 € | 1 583 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
99 500 € | 1 382 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
99 500 € | 1 382 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
99 500 € | 1 382 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
99 000 € | 1 125 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
99 000 € | 1 125 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All De La Res Tourelles | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 31/05/2025 | 8 All De La Res Tourelles | 59 500 € | 68 m² | 875 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Canal | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Res Roseraie | 61 900 € | 68 m² | 910 € |
| 29/04/2025 | 14 All De La Res Du Lac | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 19/04/2025 | 10 Rue De L Europe | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 7 All Gerard Bouche | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 26/03/2025 | 4 All De La Res Roseraie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Pougin Maisonneuve | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 07/03/2025 | 10 All De La Res Du Lac | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Fbg De La Chaussee | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 17/02/2025 | 14 All De La Res Roseraie | 55 000 € | 56 m² | 982 € |