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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Dalila Hellou vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Balcon à Montargis - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cet appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTARGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTARGIS
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99 500 € | 1 382 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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104 500 € | 1 583 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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90 300 € | 1 188 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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89 900 € | 1 215 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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T3 MONTARGIS
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87 000 € | 1 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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87 000 € | 1 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All De La Res Tourelles | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 31/05/2025 | 8 All De La Res Tourelles | 59 500 € | 68 m² | 875 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Canal | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Res Roseraie | 61 900 € | 68 m² | 910 € |
| 29/04/2025 | 14 All De La Res Du Lac | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 19/04/2025 | 10 Rue De L Europe | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 7 All Gerard Bouche | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 26/03/2025 | 4 All De La Res Roseraie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Pougin Maisonneuve | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 07/03/2025 | 10 All De La Res Du Lac | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 17/02/2025 | 14 All De La Res Roseraie | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Fbg De La Chaussee | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |