Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
A vendre Proche de la gare !Cette charmante maison de 108 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre ainsi que...
28 Rue Carnot 45200 Montargis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARGIS ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adLol Actuel
|
198 000 € | - |
|
#b0ZM0
|
220 000 € | +11,1% |
|
#aOX8h
|
220 000 € | +11,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMILLY
|
198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
199 600 € | 1 468 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
199 600 € | 1 468 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
195 180 € | 1 877 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
195 180 € | 1 877 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAUCOURT
|
195 180 € | 1 877 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 AMILLY
|
190 000 € | 1 624 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 AMILLY
|
208 000 € | 2 019 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMILLY
|
188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTARGIS
|
209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTARGIS
|
209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTARGIS
|
209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTARGIS
|
209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTARGIS
|
209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 107b Rue De La Liberation | 165 750 € | 94 m² | 1 763 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Pervenches | 119 000 € | 97 m² | 1 227 € |
| 17/01/2025 | 150 Rue Paul Doumer | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Marcelin Berthelot | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/11/2024 | 8 Rle De L Hatier | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 04/11/2024 | 95 Rue Deportes Internes Resistan | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 11/10/2024 | 67 Rue Du Gen Leclerc | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 23/09/2024 | 118ter Rue De La Liberation | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/08/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 78 100 € | 102 m² | 766 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Manuel | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 02/08/2024 | 10 Rte De Chatillon | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 09/07/2024 | 42 Rue Du Prieure | 82 500 € | 103 m² | 801 € |
| 25/06/2024 | 57b Rue Jean Jaures | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 22/06/2024 | 13 Rue Des Basses Varennes | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Henriet Rouard | 95 000 € | 101 m² | 941 € |