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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située à quelques pas de toutes les commodités dans le très charmant village de Morêt Loing et Orvanne avec son accès à la Gare de Lyon en 00h50, venez découvrir cette maison de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARLOT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTARLOT
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T5 EPISY
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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226 800 € | 2 577 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLECERF
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228 500 € | 2 597 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARLOT
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECERF
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220 500 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECERF
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220 500 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECERF
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T5 MONTARLOT
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLECERF
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233 558 € | 2 595 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARLOT
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VENEUX LES SABLONS
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 80 Rue Georges Villette | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De La Republique Veneux | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De La Pecherie | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Vieux Marche | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 105 Av Georges Clemenceau Moret | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De La Liberation | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Claude Bernard | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Du Saut Du Loup | 282 150 € | 75 m² | 3 762 € |
| 20/03/2025 | 43 Av De Fontainebleau Veneux | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Glaciere | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 18/02/2025 | 72 Rue Du Viaduc | 252 470 € | 79 m² | 3 196 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Du Puits De Rosay | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue De La Foret Moret | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Des Bois | 273 000 € | 86 m² | 3 174 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Grande Montarlot | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |