Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison ancienne sise à VILLECERF, comprenant : Au RDC : entrée sur séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, A mi étage : une chambre avec salle-d'eau et wc, Au 1er étage :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLECERF ↘ -11% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLECERF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLECERF
|
220 500 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLECERF
|
220 560 € | 2 424 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTARLOT
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARLOT
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 VENEUX LES SABLONS
|
222 737 € | 2 448 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENEUX LES SABLONS
|
216 825 € | 2 383 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLECERF
|
214 900 € | 2 388 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMER
|
214 000 € | 2 184 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMER
|
214 000 € | 2 184 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLECERF
|
213 900 € | 2 742 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLECERF
|
228 500 € | 2 597 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARLOT
|
229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARLOT
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLECERF
|
211 112 € | 2 132 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLECERF
|
230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 17 Rue De La Roche Du Saut | 183 100 € | 96 m² | 1 907 € |
| 15/11/2024 | 7 Hameau Des Bouleaux | 228 000 € | 103 m² | 2 214 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Grande | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue De L Eglise | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 28/02/2024 | 9 Rte De Lorrez Le Bocage | 261 000 € | 92 m² | 2 837 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue De La Roche Du Saut | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 27/01/2024 | 19 Rue De Rebours | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 10/01/2024 | 61 Rue Grande | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 01/09/2023 | 1 Hameau Des Acacias | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 28/08/2023 | 16 Rte De Lorrez Le Bocage | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 18/07/2023 | 24 Rue De L Eglise | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 13/07/2023 | 3 Hameau Des Acacias | 272 800 € | 83 m² | 3 287 € |
| 14/06/2023 | 12 Rue De L Eglise | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |