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Immobilier.notaires® et l’office notarial Alexandre FRUTOSO vous proposent :Villa à vendre - MONTARNAUD (34570)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Montarnaud – Maison contem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARNAUD ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARNAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTARNAUD
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489 000 € | 3 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MURVIEL LES MONTPELLIER
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489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MURVIEL LES MONTPELLIER
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489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MURVIEL LES MONTPELLIER
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489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 MURVIEL LES MONTPELLIER
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489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MURVIEL LES MONTPELLIER
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489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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489 000 € | 3 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTARNAUD
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488 500 € | 3 131 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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510 000 € | 3 669 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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510 000 € | 3 669 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUSSAN
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479 000 € | 3 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUSSAN
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479 000 € | 3 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTARNAUD
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 75 Rue Martin Luther King | 374 780 € | 136 m² | 2 756 € |
| 16/01/2025 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 26/07/2024 | 286 Rue Ambroise Croizat | 444 430 € | 140 m² | 3 175 € |
| 03/07/2024 | 5017 La Roque Et Petrou | 655 500 € | 139 m² | 4 716 € |
| 04/01/2024 | 412 Av Lucie Aubrac | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 21/12/2023 | 87 Av Gilbert Senes | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 22/09/2023 | 5238 Le Pradas | 485 000 € | 112 m² | 4 330 € |
| 07/09/2023 | 131 Av Abraham Lincoln | 429 562 € | 141 m² | 3 047 € |
| 30/08/2023 | 319 Rue Du Pic Saint Loup | 546 130 € | 130 m² | 4 201 € |
| 28/07/2023 | 52 Rue Du Pic Saint Loup | 473 770 € | 124 m² | 3 821 € |
| 03/07/2023 | 416 Av Nelson Mandela | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |