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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison de plain-pied de 65 m² habitables, entièrement rénovée, est vendue avec un locataire en place (bail 3 ans) assurant un loyer mensuel de 870 € charges comprises.Le bien compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiOzH Actuel
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229 000 € | - |
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#aY62K
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229 000 € | - |
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T4 GRAGNAGUE
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T4 GRAGNAGUE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 890 Rte De Lavaur | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 03/01/2025 | 28 Che Vert | 216 000 € | 83 m² | 2 602 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Castouret | 144 450 € | 73 m² | 1 979 € |
| 01/10/2024 | 34 Rue Du Marechal Leclerc | 258 850 € | 82 m² | 3 157 € |
| 07/05/2024 | 12 Av Du Marechal Juin | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Villeneuve | 142 800 € | 75 m² | 1 904 € |
| 17/08/2023 | 89 Che Vert | 222 500 € | 77 m² | 2 890 € |
| 19/07/2023 | 55 Av Marius Gineste | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 21/06/2023 | 18 Av Du Marechal Juin | 276 000 € | 83 m² | 3 325 € |
| 27/04/2023 | 306 Av De La Brante | 416 000 € | 80 m² | 5 200 € |