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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Venez découvrir cette charmante maison située au calme tout en étant proche de tout (écoles, commerces, marché et santé). Une mise aux goûts et quelques travaux plus tard, vous y s...
3 Rue Saint-Louis 31380 Montastruc-la-Conseillère
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEMIL
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMIL
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUESERIERE
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULHAC
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273 817 € | 2 711 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTJOIRE
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275 695 € | 2 397 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T3 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 PAULHAC
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276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLARIES
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUESERIERE
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278 500 € | 2 785 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUESERIERE
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278 500 € | 2 785 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 76 Av De Castelnau | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Rempart | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 03/01/2025 | 28 Che Vert | 216 000 € | 83 m² | 2 602 € |
| 18/11/2024 | 7 Lot Lanclos | 303 200 € | 92 m² | 3 296 € |
| 07/08/2024 | 3285 Rte De Lavaur | 193 000 € | 115 m² | 1 678 € |
| 05/07/2024 | 630 Av De La Brante | 252 125 € | 108 m² | 2 334 € |
| 14/06/2024 | 13 Av De La Gare | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue Villeneuve | 293 130 € | 92 m² | 3 186 € |
| 02/04/2024 | 32 Che Vert | 133 100 € | 96 m² | 1 386 € |
| 02/04/2024 | 24 Av Du Marechal Juin | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 07/03/2024 | 4 Av De La Valade | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 11/01/2024 | 2b Rue D Engalinat | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 21/12/2023 | 63 Che Vert | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 14/12/2023 | 2b Che De Bordeneuve | 720 000 € | 94 m² | 7 660 € |
| 14/12/2023 | 2 Che De Bordeneuve | 720 000 € | 87 m² | 8 276 € |