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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Grande parcelle close et emplacement recherché pour cette maison construite en 1968, offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTJOIRE
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275 695 € | 2 397 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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262 000 € | 2 519 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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293 000 € | 2 738 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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293 000 € | 2 738 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 GEMIL
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMIL
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 76 Av De Castelnau | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D Angalinat | 300 700 € | 132 m² | 2 278 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Rempart | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Pastel | 550 032 € | 128 m² | 4 297 € |
| 18/11/2024 | 7 Lot Lanclos | 303 200 € | 92 m² | 3 296 € |
| 07/08/2024 | 3285 Rte De Lavaur | 193 000 € | 115 m² | 1 678 € |
| 05/07/2024 | 630 Av De La Brante | 252 125 € | 108 m² | 2 334 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Rempart | 184 000 € | 127 m² | 1 449 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue Villeneuve | 293 130 € | 92 m² | 3 186 € |
| 02/04/2024 | 32 Che Vert | 133 100 € | 96 m² | 1 386 € |
| 02/04/2024 | 24 Av Du Marechal Juin | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 07/03/2024 | 4 Av De La Valade | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 11/01/2024 | 2b Rue D Engalinat | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 21/12/2023 | 63 Che Vert | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 14/12/2023 | 2b Che De Bordeneuve | 720 000 € | 94 m² | 7 660 € |