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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
60160 MONTATAIRE limite NOGENT Pavillon 3 chambres 1 bureau 1 garage Située au sein d'un quartier pavillonnaire très apprécié pour sa qualité de vie (calme et entouré de verdure), ...
31 Rue Eugene Pottier 60160 Montataire
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTATAIRE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTATAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTATAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Robespierre | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 16/05/2025 | 2001 Av Guy Moquet | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Edouard Vaillant | 231 350 € | 96 m² | 2 410 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Raoul Dedicourt | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Colonel Fabien | 189 950 € | 90 m² | 2 111 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Vaillant | 229 000 € | 96 m² | 2 385 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Louis Blanc | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Reaumur | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 23/12/2024 | 35 Rue Reaumur | 214 400 € | 81 m² | 2 647 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Cramoisy | 229 000 € | 105 m² | 2 181 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Pasteur | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Edouard Vaillant | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 27/11/2024 | 80 Rue Jean Jaures | 86 207 € | 87 m² | 991 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Jeanne Labourbe | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 25/10/2024 | 60 Rue Louis Blanc | 197 000 € | 84 m² | 2 345 € |