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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située dans un quartier résidentiel apprécié de Montauban, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 80 m² habitables et dispose d'un agréable jardinet privatif, idéal pou...
216 rue du combat 82000 Montauban
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAUBAN ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAUBAN
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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180 000 € | 2 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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180 000 € | 2 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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174 000 € | 2 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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173 000 € | 2 163 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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184 000 € | 1 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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172 500 € | 2 156 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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187 900 € | 2 211 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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189 500 € | 2 082 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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189 500 € | 2 082 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7c Rue Du Prem Bataillon De Choc | 147 329 € | 73 m² | 2 018 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Victor Malrieu | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Charles Delestraint | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 02/06/2025 | 1650 Rte De L'aveyron | 258 000 € | 64 m² | 4 031 € |
| 28/05/2025 | 70 Rue Leon Cladel | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 26/05/2025 | 547 Che De Peligry | 172 000 € | 61 m² | 2 820 € |
| 23/05/2025 | 23 Imp Francois Rabelais | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Des Cypres | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Suzanne Lenglen | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 23/05/2025 | 1b Rue Marceau | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Gerard Philippe | 152 100 € | 92 m² | 1 653 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 217 300 € | 90 m² | 2 414 € |
| 19/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Paul Verlaine | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue De La Banque | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |