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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Maison familiale avec piscine – Montauban (quartier Carreyrat)Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1978 de 156 m² habitables (234 m² utiles) offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAUBAN
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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300 000 € | 1 899 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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293 000 € | 1 628 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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307 000 € | 2 047 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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289 500 € | 1 892 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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283 000 € | 1 466 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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317 000 € | 1 921 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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317 000 € | 1 921 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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279 900 € | 1 513 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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279 500 € | 1 928 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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277 985 € | 1 793 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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267 500 € | 1 704 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Courbet | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 27/05/2025 | 1726 Che De Gimbelet | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 524 Av De Bordeaux | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Auguste Quercy | 347 500 € | 131 m² | 2 653 € |
| 21/05/2025 | 3615 Rte De La Vitarelle | 231 599 € | 125 m² | 1 853 € |
| 07/05/2025 | 317 Che De L'eglise Saint Hilaire | 274 000 € | 142 m² | 1 930 € |
| 28/04/2025 | 12 Che De Blazy | 396 150 € | 148 m² | 2 677 € |
| 24/04/2025 | 14 Che Des Ecureuils | 487 200 € | 145 m² | 3 360 € |
| 11/04/2025 | 309 Che De Falgayrines | 293 000 € | 145 m² | 2 021 € |
| 26/03/2025 | 1896 Che De Rossignol | 304 000 € | 150 m² | 2 027 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Du Vieux-poids | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 21/03/2025 | 670 Bd Alsace Lorraine | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 20/03/2025 | 131 Rue Lagravette | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 20/03/2025 | 1751 Rte De St Martial | 336 990 € | 131 m² | 2 572 € |
| 10/03/2025 | 425 Che D'escudie | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |