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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison style toulousaine restauréeProche de Montauban, côté sud, MAISON STYLE TOULOUSAINE sur 5600 m² de terrain arboré, clôturé. La maison comprend 1 séjour salon de 40 m² avec co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAUBAN
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317 000 € | 1 921 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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307 000 € | 2 047 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTAUBAN
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329 000 € | 1 714 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTAUBAN
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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300 000 € | 1 899 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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336 000 € | 2 240 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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293 000 € | 1 628 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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339 900 € | 2 266 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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339 900 € | 2 266 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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289 500 € | 1 892 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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283 000 € | 1 466 € | 193 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Courbet | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 27/05/2025 | 1726 Che De Gimbelet | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 524 Av De Bordeaux | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Auguste Quercy | 347 500 € | 131 m² | 2 653 € |
| 07/05/2025 | 317 Che De L'eglise Saint Hilaire | 274 000 € | 142 m² | 1 930 € |
| 28/04/2025 | 12 Che De Blazy | 396 150 € | 148 m² | 2 677 € |
| 24/04/2025 | 14 Che Des Ecureuils | 487 200 € | 145 m² | 3 360 € |
| 11/04/2025 | 309 Che De Falgayrines | 293 000 € | 145 m² | 2 021 € |
| 26/03/2025 | 1896 Che De Rossignol | 304 000 € | 150 m² | 2 027 € |
| 20/03/2025 | 131 Rue Lagravette | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 20/03/2025 | 1751 Rte De St Martial | 336 990 € | 131 m² | 2 572 € |
| 10/03/2025 | 425 Che D'escudie | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Kleber | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 10/02/2025 | 304 Rue De La Paix | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 07/02/2025 | 631 Che De Foulquie | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |