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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de construction traditionnelle des années 70, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAUBAN
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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293 000 € | 1 628 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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307 000 € | 2 047 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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289 500 € | 1 892 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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317 000 € | 1 921 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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317 000 € | 1 921 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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283 000 € | 1 466 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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279 900 € | 1 513 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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277 985 € | 1 793 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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267 500 € | 1 704 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Courbet | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 27/05/2025 | 1726 Che De Gimbelet | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 524 Av De Bordeaux | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Auguste Quercy | 347 500 € | 131 m² | 2 653 € |
| 07/05/2025 | 317 Che De L'eglise Saint Hilaire | 274 000 € | 142 m² | 1 930 € |
| 28/04/2025 | 12 Che De Blazy | 396 150 € | 148 m² | 2 677 € |
| 24/04/2025 | 14 Che Des Ecureuils | 487 200 € | 145 m² | 3 360 € |
| 11/04/2025 | 309 Che De Falgayrines | 293 000 € | 145 m² | 2 021 € |
| 26/03/2025 | 1896 Che De Rossignol | 304 000 € | 150 m² | 2 027 € |
| 21/03/2025 | 670 Bd Alsace Lorraine | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 20/03/2025 | 131 Rue Lagravette | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 20/03/2025 | 1751 Rte De St Martial | 336 990 € | 131 m² | 2 572 € |
| 10/03/2025 | 425 Che D'escudie | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Kleber | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 10/02/2025 | 304 Rue De La Paix | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |