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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 167 m²
iad France - Khalid Laabid vous propose: Bel appartement T5 de 167m² situé au cOEur de Montauban, proche de la gare SNCF, du centre-ville, des écoles et de la rocade. Ce bien spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTAUBAN ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 247 Av Des Mourets | 367 260 € | 161 m² | 2 281 € |
| 26/11/2024 | 980 Che Des Bozouls | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 336 741 € | 155 m² | 2 173 € |
| 01/12/2023 | 17 Fg Du Moustier | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |
| 29/11/2023 | 14 Rue De La Comedie | 130 514 € | 150 m² | 870 € |
| 17/10/2023 | 8 Rue Porte Du Moustier | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 24/07/2023 | 20 Rue De La Comedie | 344 195 € | 175 m² | 1 967 € |
| 28/06/2023 | 33 Rue Bessieres | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 10/05/2023 | 6 Av Du 10 Eme Dragons | 461 600 € | 200 m² | 2 308 € |
| 23/03/2023 | 16 Av De Mayenne | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |