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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
Maison à vendre Montauban.Proche du centre ville de Montauban, Villa T5 de 194 m² de plain pied construite en 2020 aux lignes modernes et élégantes. Elle vous séduira dès les premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 748 €/mois | 26 509 €/mois | 734 832 € | 76 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 249 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAUBAN
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684 900 € | 3 530 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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675 000 € | 3 082 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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675 000 € | 3 082 € | 219 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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650 000 € | 2 697 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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650 000 € | 2 697 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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625 000 € | 2 717 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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620 000 € | 3 163 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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598 500 € | 3 325 € | 180 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Courbet | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Des Muriers | 342 000 € | 203 m² | 1 685 € |
| 29/04/2025 | 580 Che De Saint Martial | 345 000 € | 223 m² | 1 547 € |
| 14/04/2025 | 1120 Av De Beausoleil | 358 500 € | 200 m² | 1 793 € |
| 20/03/2025 | 131 Rue Lagravette | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 07/02/2025 | 631 Che De Foulquie | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De L Egalite | 260 000 € | 189 m² | 1 376 € |
| 05/02/2025 | 489 Che Des Dames Noires | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 28/01/2025 | 26 Che De Carreyrat | 410 000 € | 170 m² | 2 412 € |
| 20/01/2025 | 44 Che Du Pech | 435 900 € | 168 m² | 2 595 € |
| 20/12/2024 | 39 Rue Emile Pouvillon | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Ingres | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |
| 17/12/2024 | 985 Che De La Vigne Ecole | 477 100 € | 182 m² | 2 621 € |
| 17/12/2024 | 313 Rte De L'aveyron | 436 584 € | 182 m² | 2 399 € |
| 22/11/2024 | 376 Che De Cammas | 430 000 € | 157 m² | 2 739 € |