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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 144 m²
À VENDRE : Sublime duplex T5 situé au cœur de Montauban, dans un quartier prisé, offrant une superficie généreuse de 143 m². Ce bien d'exception se distingue par ses beaux volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTAUBAN ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 247 Av Des Mourets | 367 260 € | 161 m² | 2 281 € |
| 26/11/2024 | 980 Che Des Bozouls | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 12/09/2024 | 25 Rue Michelet | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 29/08/2024 | 653 Rue Du Ramierou | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 19/08/2024 | 21 Pl Nationale | 87 840 € | 128 m² | 686 € |
| 08/07/2024 | 39 Rue De La Resistance | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 336 741 € | 155 m² | 2 173 € |
| 19/01/2024 | 4 Pl Saint-orens | 194 345 € | 129 m² | 1 507 € |
| 10/01/2024 | 31 Rue Bessieres | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 28/12/2023 | 10 Rue D Auriol | 231 800 € | 125 m² | 1 854 € |
| 01/12/2023 | 17 Fg Du Moustier | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |
| 29/11/2023 | 14 Rue De La Comedie | 130 514 € | 150 m² | 870 € |
| 18/10/2023 | 5 Bd Gustave Garrisson | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 17/10/2023 | 8 Rue Porte Du Moustier | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 11/10/2023 | 20 Rue Courbet | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |