Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
À proximité immédiate du centre historique de Montauban, découvrez cet appartement T4 de 98,46 m² entièrement rénové en 2021, offrant un cadre de vie moderne, confortable et foncti...
10 avenue du 10e dragon 82000 Montauban
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTAUBANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTAUBAN
|
196 000 € | 1 607 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
196 000 € | 1 620 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN
|
185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
184 500 € | 1 809 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
181 500 € | 1 973 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
178 000 € | 1 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTAUBAN
|
170 000 € | 1 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Pierre Gamarra | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 05/05/2025 | 41 Rue De La Comedie | 98 500 € | 80 m² | 1 231 € |
| 29/04/2025 | 15 Fg Du Moustier | 278 340 € | 100 m² | 2 783 € |
| 29/04/2025 | 9 Pl Nationale | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Leon De Maleville | 124 300 € | 78 m² | 1 594 € |
| 25/03/2025 | 1805 Cc De La Margue | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 25/03/2025 | 7 Av Du 19 Aout 1944 | 195 600 € | 105 m² | 1 863 € |
| 18/03/2025 | 1749 Che De Matras | 202 250 € | 82 m² | 2 466 € |
| 14/03/2025 | 440 Rue Henri Lapauze | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Henri Gauthier | 97 500 € | 110 m² | 886 € |
| 27/02/2025 | 171 Bd Blaise Doumerc | 144 500 € | 84 m² | 1 720 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Leon De Maleville | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 26/02/2025 | 47 Rue Emile Pouvillon | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Beche | 166 250 € | 92 m² | 1 807 € |
| 19/02/2025 | 66 Gr Grand Rue Villenouvelle | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |