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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
A VENDRE à Montauban (82000) À proximité immédiate du centre-ville historique Situé au 1er étage d'une résidence agréable des années 2000, cet appartement de type 4 bénéficie d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAUBAN
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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184 500 € | 1 809 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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181 500 € | 1 973 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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178 000 € | 1 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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170 000 € | 1 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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170 000 € | 1 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 45 Rue De La Republique | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 27/05/2025 | 68 Av Des Mourets | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Pierre Gamarra | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 15/05/2025 | 1711 Rte De Bordeaux | 10 350 000 € | 74 m² | 139 865 € |
| 15/05/2025 | 200 Rue Jean-ursule Devals | 176 098 € | 73 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 41 Rue De La Comedie | 98 500 € | 80 m² | 1 231 € |
| 29/04/2025 | 15 Fg Du Moustier | 278 340 € | 100 m² | 2 783 € |
| 29/04/2025 | 9 Pl Nationale | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 08/04/2025 | 51 Rue Delcasse | 82 848 € | 76 m² | 1 090 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Leon De Maleville | 124 300 € | 78 m² | 1 594 € |
| 25/03/2025 | 1805 Cc De La Margue | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 25/03/2025 | 7 Av Du 19 Aout 1944 | 195 600 € | 105 m² | 1 863 € |
| 18/03/2025 | 1749 Che De Matras | 202 250 € | 82 m² | 2 466 € |
| 14/03/2025 | 440 Rue Henri Lapauze | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Henri Gauthier | 97 500 € | 110 m² | 886 € |