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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
A17123 - Une grande maison, avec vue sur le village de Callian. Il y a 3 chambres dans la maison principale et un studio indépendant, qui pourrait être incorporé à la maison. À l'e...
488 Route de Callian 83440 Montauroux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST PAUL EN FORET
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731 400 € | 3 675 € | 199 m² | 10 | Voir |
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T7 FAYENCE
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749 000 € | 3 405 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTAUROUX
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770 000 € | 4 053 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN FORET
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 SEILLANS
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780 000 € | 3 900 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 SEILLANS
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780 000 € | 3 900 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTAUROUX
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690 000 € | 3 467 € | 199 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTAUROUX
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682 500 € | 2 844 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T7 FAYENCE
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790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T8 FAYENCE
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790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 FAYENCE
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790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL EN FORET
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680 000 € | 3 077 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTAUROUX
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTAUROUX
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640 000 € | 3 441 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUROUX
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640 000 € | 3 441 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9000 Brayet | 1 395 000 € | 180 m² | 7 750 € |
| 29/04/2025 | 19 Bd De Tournon | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 9043 Le Bois | 1 465 000 € | 230 m² | 6 370 € |
| 18/12/2024 | 900 Le Bois | 712 500 € | 176 m² | 4 048 € |
| 18/10/2024 | 9041 La Petite Gimbrette | 948 750 € | 174 m² | 5 453 € |
| 19/09/2024 | 6876 Engueiraou | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 18/07/2024 | 34 Tra De Bletiere | 1 070 950 € | 235 m² | 4 557 € |
| 15/03/2024 | 1200 Chem Des Adrechs De Valcros | 646 000 € | 162 m² | 3 988 € |
| 15/12/2023 | 9035 Che De La Frieste | 835 000 € | 205 m² | 4 073 € |
| 30/11/2023 | 9 Rue Mirabeau | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |
| 16/11/2023 | 6583 Les Hauts Adrechs | 508 400 € | 160 m² | 3 178 € |
| 20/09/2023 | 6901 Le Vilaron | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 07/06/2023 | 6525 Les Esclapieres | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 12/05/2023 | 6717 Les Adrechs De Valcros | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 05/05/2023 | 39 Bd De Tournon | 970 000 € | 168 m² | 5 774 € |