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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
A Montauroux, très beau duplex, lumineux au sein d'une petite résidence avec piscine. L'appartement se compose en rez de jardin d'une entrée, un beau séjour donnant sur la terrasse...
Impasse des Chaumettes 83440 Montauroux
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTAUROUX ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQDtb Actuel
|
263 000 € | - |
|
#aQDta
|
270 000 € | +2,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9000 La Colle Noire | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 13/05/2025 | 34 Les Chaumettes | 276 000 € | 71 m² | 3 887 € |
| 22/04/2025 | 34 Les Chaumettes | 236 000 € | 62 m² | 3 806 € |
| 15/04/2025 | 34 Les Chaumettes | 277 950 € | 62 m² | 4 483 € |
| 04/03/2025 | 138 Che Des Genets | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 08/01/2025 | 138 Che Des Genets | 318 000 € | 58 m² | 5 483 € |
| 16/12/2024 | 40 Che Du Moulin | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 02/12/2024 | 5216 Les Oures | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 27/11/2024 | 34 Les Chaumettes | 221 000 € | 63 m² | 3 508 € |
| 13/11/2024 | 138 Che Des Genets | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 11/10/2024 | 9001 Camp Long | 339 500 € | 61 m² | 5 566 € |
| 01/10/2024 | 138 Che Des Genets | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 02/08/2024 | 6432 Le Plan Oriental | 143 260 € | 48 m² | 2 985 € |
| 11/06/2024 | 185 La Matade | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 03/05/2024 | 34 Les Chaumettes | 206 000 € | 55 m² | 3 745 € |