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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux Imaginez-vous dans une maison individuelle, un véritable joyau de 122 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de 1486 m². C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAYRAL ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAYRAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAYRAL
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T6 MONTAYRAL
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179 600 € | 1 403 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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T7 MONTAYRAL
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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179 000 € | 1 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T8 ST VITE
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183 000 € | 1 591 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 ST VITE
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183 000 € | 1 591 € | 115 m² | 8 | Voir |
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183 000 € | 1 591 € | 115 m² | 8 | Voir |
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVETERRE LA LEMANCE
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176 550 € | 1 358 € | 130 m² | 5 | Voir |
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176 550 € | 1 358 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FUMEL
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191 000 € | 1 566 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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191 000 € | 1 566 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 439 Rue De La Tillette | 215 600 € | 135 m² | 1 597 € |
| 27/03/2025 | 673 Che Fond Du Bois De Perricard | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 07/02/2025 | 3187 Rte De Mauroux | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 28/11/2024 | 1600 Zone Du Haut Agenais | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Des Tulipes | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 11/10/2024 | 1 Av Du Causse | 214 000 € | 108 m² | 1 981 € |
| 04/09/2024 | 41 Rte De La Combe De Gaby | 256 180 € | 118 m² | 2 171 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Pecheurs | 55 500 € | 127 m² | 437 € |
| 06/06/2024 | 382 Rte De Mauroux | 192 500 € | 100 m² | 1 925 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De La Croix Du Sud | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Garenne | 74 500 € | 100 m² | 745 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Des Alouettes | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |
| 11/12/2023 | 120 Che Du Chateau De Ladhuie | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 19/09/2023 | 4b Pl Des Hortensias | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 14/09/2023 | 76 Che De Lafon | 309 490 € | 142 m² | 2 180 € |