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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Fiche N°Id-EXP176867 : Maison familiale avec grand parc arboré Montayral À deux pas des commerces, découvrez cette maison familiale de 125 m² nichée dans un parc arboré de 17 500...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAYRAL ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST FRONT SUR LEMANCE
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215 000 € | 1 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FRONT SUR LEMANCE
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T6 MONTAYRAL
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218 000 € | 1 744 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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218 000 € | 1 744 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VITE
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VITE
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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199 000 € | 1 392 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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199 000 € | 1 392 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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196 500 € | 1 572 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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196 500 € | 1 572 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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196 000 € | 1 474 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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196 000 € | 1 474 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 CUZORN
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194 000 € | 1 504 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 439 Rue De La Tillette | 215 600 € | 135 m² | 1 597 € |
| 27/03/2025 | 673 Che Fond Du Bois De Perricard | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 28/11/2024 | 1600 Zone Du Haut Agenais | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Des Tulipes | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 11/10/2024 | 1 Av Du Causse | 214 000 € | 108 m² | 1 981 € |
| 04/09/2024 | 41 Rte De La Combe De Gaby | 256 180 € | 118 m² | 2 171 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Pecheurs | 55 500 € | 127 m² | 437 € |
| 06/06/2024 | 382 Rte De Mauroux | 192 500 € | 100 m² | 1 925 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De La Croix Du Sud | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Garenne | 74 500 € | 100 m² | 745 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Des Alouettes | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |
| 11/12/2023 | 120 Che Du Chateau De Ladhuie | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 29/09/2023 | 140 Rte De Salomon | 198 000 € | 150 m² | 1 320 € |
| 19/09/2023 | 4b Pl Des Hortensias | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 14/09/2023 | 76 Che De Lafon | 309 490 € | 142 m² | 2 180 € |