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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied avec dépendance en pierreSituée dans un hameau calme, cette maison de plain-pied de type F4 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAYRAL ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAYRAL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONDEZAYGUES
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118 200 € | 1 478 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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119 900 € | 1 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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119 900 € | 1 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VITE
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118 000 € | 1 388 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T8 MONSEMPRON LIBOS
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127 680 € | 1 419 € | 90 m² | 8 | Voir |
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T8 MONSEMPRON LIBOS
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127 680 € | 1 419 € | 90 m² | 8 | Voir |
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T6 FUMEL
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 437 Lescaoudat | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 24/04/2025 | 498 Rue De Rivebas | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 29/03/2025 | 4 Rue Des Millepertuis | 140 600 € | 79 m² | 1 780 € |
| 27/03/2025 | 673 Che Fond Du Bois De Perricard | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Des Millepertuis | 117 270 € | 87 m² | 1 348 € |
| 04/03/2025 | 749 Rte De Garrigues | 13 000 € | 80 m² | 163 € |
| 15/02/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 14/02/2025 | 926 Toulza | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 07/02/2025 | 3187 Rte De Mauroux | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Des Tulipes | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 26/10/2024 | 3 Res Des Acacias | 149 900 € | 84 m² | 1 785 € |
| 05/10/2024 | 8 Av De Cezerac | 85 620 € | 63 m² | 1 359 € |
| 04/10/2024 | 55 Av De Fumel | 82 500 € | 94 m² | 878 € |
| 03/10/2024 | 605 Rte De Mauroux | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 17/08/2024 | 8c Av De Cezerac | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |