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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Agréable maison de plain pied avec un jardin de 314 m² clôturé en toute intimité par une haie. Elle ce compose d'un séjour salon , une cuisine séparée aménagée et équipée, trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VITE ↘ -9.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VITE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONDEZAYGUES
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118 200 € | 1 478 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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119 000 € | 1 451 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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119 900 € | 1 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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119 900 € | 1 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 FUMEL
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FUMEL
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105 000 € | 1 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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105 000 € | 1 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 7 Che De Merigou | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Auguste Renoir | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 30/01/2025 | 80 Rive Du Lot | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 06/12/2024 | 250 Rte De Roujal | 19 800 € | 101 m² | 196 € |
| 16/09/2024 | 10 Av Principale | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 07/06/2024 | 34b Rue De Merigou | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 07/06/2024 | 32 Rue De Merigou | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 30/04/2024 | 7 Imp Paul Gauguin | 180 520 € | 82 m² | 2 201 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue Lotissement Pres Du Bourg | 107 500 € | 74 m² | 1 453 € |
| 26/01/2024 | 249 Rte De Roujal | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 28/12/2023 | 410 Rte Du Boscla | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 20/12/2023 | 8 Imp Claude Monet | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 13/10/2023 | 28 Rue Gustave Courbet | 82 000 € | 87 m² | 943 € |
| 30/09/2023 | 5 Imp Paul Gauguin | 96 400 € | 80 m² | 1 205 € |
| 28/06/2023 | 33 Av Principale | 50 000 € | 95 m² | 526 € |