168 000 €
T5
133 m²
MONTBARD
21500
-17%
vs marché
1 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
MONTBARD (21500)
Terrain
133 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,45%
17 556 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBARD ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TOUILLON
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145 000 € | 1 014 € | 143 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 65 Rue Du Faubourg | 63 333 € | 130 m² | 487 € |
| 22/11/2024 | 16 Av Marechal Leclerc | 252 300 € | 134 m² | 1 883 € |
| 25/10/2024 | 10 Rle Des Remparts | 221 000 € | 136 m² | 1 625 € |
| 08/10/2024 | 42 Rue Gustave Courbet | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Leonie Delautel | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 27/08/2024 | 10 Crs Eugene Delacroix | 176 550 € | 115 m² | 1 535 € |
| 17/07/2024 | 39 Rte De Chatillon | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |
| 05/03/2024 | 3 Che De La Prairie | 180 500 € | 112 m² | 1 612 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Des Martyrs De Lantilly | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 15/06/2023 | 12 Sen Des Vignes Blanches | 202 000 € | 112 m² | 1 804 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 123 350 € | 106 m² | 1 164 € |
| 27/04/2023 | 15 Rte De Chatillon | 112 000 € | 128 m² | 875 € |
| 24/04/2023 | 22 Rue De La Liberte | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |