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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
MONTBAZIN : Villa de 130 M2 sur un jardin de 580 M2 avec piscine, comprenant au rdc, cuisine équipée, salle à manger, bureau, deux chambres, salle de bains, wc, au premier niveau c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBAZIN ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBAZIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7Mkl Actuel
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450 000 € | - |
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#a0xmT
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTBAZIN
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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T5 POUSSAN
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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433 000 € | 3 115 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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433 000 € | 3 115 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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433 000 € | 3 115 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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433 000 € | 3 115 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 POUSSAN
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468 000 € | 3 319 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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468 000 € | 3 319 € | 141 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Rue Voie Romaine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Forum | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 18/11/2024 | 9 Lot Les Trois Oliviers | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Du Puits De Jacob | 271 000 € | 114 m² | 2 377 € |
| 15/07/2024 | 5311 Cite Corps | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 09/02/2024 | 5 Pl De La Mairie | 281 000 € | 130 m² | 2 162 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Du Jeu De Ballons | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 05/01/2024 | 5 Rue Du Couvent | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 27/12/2023 | Cami De Ribaute | 464 180 € | 154 m² | 3 014 € |
| 03/11/2023 | 26 Rue Voie Romaine | 409 150 € | 141 m² | 2 902 € |
| 19/10/2023 | 15 Cami De Gabriac | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |