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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Superbe maison récente à Poussan.Année de construction 2021Maison d'une superficie de 141 m1 avec 376 m² de terrain + piscine. 4 grandes chambres dont une suite parentale au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUSSAN ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POUSSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUSSAN
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468 000 € | 3 319 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEVEYRAC
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490 000 € | 3 224 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 POUSSAN
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 12 Gr Grand Rue | 331 750 € | 160 m² | 2 073 € |
| 28/08/2024 | 5749 Tarroussel | 384 000 € | 119 m² | 3 227 € |
| 20/08/2024 | 7 Che Des Freres | 687 000 € | 128 m² | 5 367 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Des Horts | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 14/05/2024 | 6251 Rn 113 | 383 800 € | 120 m² | 3 198 € |
| 07/05/2024 | 3 Imp Des Rossignols | 521 500 € | 158 m² | 3 301 € |
| 17/04/2024 | 1 Che De La Garenne | 255 800 € | 145 m² | 1 764 € |
| 20/03/2024 | 19 Che Du Marathon | 509 300 € | 112 m² | 4 547 € |
| 28/02/2024 | 12d Che Des Fosses | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 28/02/2024 | 6 Lot Le Clos De Lancire | 403 500 € | 141 m² | 2 862 € |
| 16/02/2024 | 27 Rue Des Horts | 826 225 € | 153 m² | 5 400 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Des Pins | 362 820 € | 115 m² | 3 155 € |
| 28/12/2023 | 97 Che Du Giradou | 90 768 € | 123 m² | 738 € |
| 15/11/2023 | 1117b Che De Loupian | 554 800 € | 117 m² | 4 742 € |
| 31/10/2023 | 6b Av D Issanka | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |