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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Cabinet conseil en immobilier"père&fille" + 20 ans propose : MONTBAZIN village entre Montpellier et Sete, au coeur du village, agréable maison composée en rdc d'une vaste pièce a v...
17 Rue de la Carrierasse 34560 Montbazin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBAZIN ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBAZIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b98fj Actuel
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285 000 € | - |
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#9p9BB
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285 000 € | - |
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#b5pbB
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277 000 € | -2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTBAZIN
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T5 POUSSAN
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Forum | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Du Puits De Jacob | 271 000 € | 114 m² | 2 377 € |
| 15/07/2024 | 5311 Cite Corps | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 09/02/2024 | 5 Pl De La Mairie | 281 000 € | 130 m² | 2 162 € |
| 05/01/2024 | 5 Rue Du Couvent | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 27/12/2023 | Cami De Ribaute | 464 180 € | 154 m² | 3 014 € |
| 03/11/2023 | 26 Rue Voie Romaine | 409 150 € | 141 m² | 2 902 € |
| 19/10/2023 | 15 Cami De Gabriac | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |