147 000 €
T3
71 m²
MONTBELIARD
25200
+59%
vs marché
2 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
MONTBELIARD (25200) • citadelle
Terrain
464 m²
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
140 000 €
Frais de notaire
+11 429 €
Émoluments
1 819 €
Droits & taxes
8 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 429 €
Capital à emprunter
158 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,38%
9 372 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTBELIARD ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BETHONCOURT
|
155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BETHONCOURT
|
155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBELIARD
|
139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BETHONCOURT
|
136 000 € | 1 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BETHONCOURT
|
136 000 € | 1 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BETHONCOURT
|
136 000 € | 1 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BETHONCOURT
|
136 000 € | 1 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRAND CHARMONT
|
133 000 € | 1 847 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAND CHARMONT
|
130 000 € | 1 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBELIARD
|
129 900 € | 1 510 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBELIARD
|
129 900 € | 1 510 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21 Rue Paul Pesty | 82 500 € | 66 m² | 1 250 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Des Grands Jardins | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 22/02/2025 | 9 Rue Antoine Coysevox | 278 500 € | 91 m² | 3 060 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Du Pied D Egouttes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De Cheneau | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Jean De La Fontaine | 100 300 € | 83 m² | 1 208 € |
| 25/11/2024 | 121 Rue De Roses | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Jacques Foillet | 88 500 € | 73 m² | 1 212 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue De Ferrette | 146 000 € | 89 m² | 1 640 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Des Courts Cantons | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Leon Bourgeois | 75 900 € | 63 m² | 1 205 € |
| 12/07/2024 | 29 Rte De Laire | 187 900 € | 88 m² | 2 135 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Des Batteries Du Parc | 115 500 € | 89 m² | 1 298 € |
| 27/05/2024 | 26 Rue Leon Bourgeois | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 07/05/2024 | 16 Rue Leon Bourgeois | 71 000 € | 63 m² | 1 127 € |