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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Jérôme Bel – Optimhome vous propose cette maison prête à vivre, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l'autoroute. D'une surface de 87 m², elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MONTBEUGNY ↘ -3.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBEUGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2cPj Actuel
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148 000 € | - |
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#b0K2w
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148 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTBEUGNY
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148 000 € | 1 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBEUGNY
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148 000 € | 1 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBEUGNY
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148 000 € | 1 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAY SUR ALLIER
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149 800 € | 1 722 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAY SUR ALLIER
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149 800 € | 1 722 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBEUGNY
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153 944 € | 1 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSAY SUR ALLIER
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139 100 € | 1 391 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAY SUR ALLIER
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139 100 € | 1 391 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 20 Rue De L Agriculture | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 20/03/2025 | 44 Rue De La Huzarde | 141 000 € | 78 m² | 1 808 € |
| 22/11/2024 | 51 Rue De L Agriculture | 144 500 € | 88 m² | 1 642 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Voltaire | 105 624 € | 96 m² | 1 100 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Des Bruyeres | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue De La Huzarde | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De L Ecole | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue De La Huzarde | 98 640 € | 75 m² | 1 315 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue De L Agriculture | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue De La Huzarde | 88 550 € | 67 m² | 1 322 € |