229 800 €
T7
155 m²
MONTBIZOT
72380
-24%
vs marché
1 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 800 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
MONTBIZOT (72380) • Montbizot
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 838 €
Prix net vendeur
220 962 €
Frais de notaire
+16 981 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 781 €
Capital à emprunter
246 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 778 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
20 460 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ANTOIGNE
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199 206 € | 1 038 € | 192 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 141 Rte Du Boulay | 159 000 € | 127 m² | 1 252 € |
| 14/08/2024 | 85 Rue Paillard Duclere | 279 950 € | 146 m² | 1 917 € |
| 30/07/2024 | 15 Hameau Du Rocher | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 27/02/2024 | 284 Rte De Teille | 258 000 € | 170 m² | 1 518 € |
| 30/06/2023 | 63 Rue Paillard Duclere | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 26/06/2023 | 15 Rue Albert Lucas | 240 000 € | 164 m² | 1 463 € |
| 07/06/2023 | 13 Imp Des Fondeurs | 222 000 € | 124 m² | 1 790 € |
| 17/05/2023 | 141 Rte Du Boulay | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 21/04/2023 | 13 Rue Paillard Duclere | 163 000 € | 128 m² | 1 273 € |