229 000 €
T7
156 m²
MONTBIZOT
72380
-25%
vs marché
1 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 7 pièces • 156 m²
MONTBIZOT (72380)
Terrain
2 049 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 808 €
Prix net vendeur
220 192 €
Frais de notaire
+16 928 €
Émoluments
2 587 €
Droits & taxes
12 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 928 €
Capital à emprunter
245 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 645 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
20 592 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA GUIERCHE
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T9 ANTOIGNE
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199 206 € | 1 038 € | 192 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 141 Rte Du Boulay | 159 000 € | 127 m² | 1 252 € |
| 14/08/2024 | 85 Rue Paillard Duclere | 279 950 € | 146 m² | 1 917 € |
| 30/07/2024 | 15 Hameau Du Rocher | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 27/02/2024 | 284 Rte De Teille | 258 000 € | 170 m² | 1 518 € |
| 30/06/2023 | 63 Rue Paillard Duclere | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 26/06/2023 | 15 Rue Albert Lucas | 240 000 € | 164 m² | 1 463 € |
| 07/06/2023 | 13 Imp Des Fondeurs | 222 000 € | 124 m² | 1 790 € |
| 17/05/2023 | 141 Rte Du Boulay | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 21/04/2023 | 13 Rue Paillard Duclere | 163 000 € | 128 m² | 1 273 € |