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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Nathalie Testelin vous propose: Maison de village – Montblanc – 70 m² – Emplacement idéalSituée au cOEur du charmant village de Montblanc, cette maison de village de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTBLANC ↗ +26.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTBLANC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGNkR Actuel
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106 500 € | - |
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#a2cEX
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106 500 € | - |
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#alwLD
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106 500 € | - |
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#b0Y9N
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106 500 € | - |
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#alqXB
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106 500 € | - |
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#alRHi
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106 500 € | - |
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#aqjWK
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106 500 € | - |
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#aSMeG
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106 000 € | -0,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTBLANC
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106 500 € | 1 590 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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106 500 € | 1 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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106 500 € | 1 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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108 000 € | 1 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBLANC
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97 000 € | 1 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 18 Plan Anatole France | 102 000 € | 52 m² | 1 962 € |
| 28/04/2025 | 246 Av Stalingrad | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Mare Nostrum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Jean De La Fontaine | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Marguerite De Navarre | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 09/01/2025 | 30 Rue De La Tour | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Jean Giono | 2 600 000 € | 64 m² | 40 625 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Sainte Catherine | 2 600 000 € | 74 m² | 35 135 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Sainte Catherine | 2 600 000 € | 87 m² | 29 885 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 64 m² | 40 625 € |
| 23/12/2024 | 7 Lot Les Amandiers | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Tour | 79 800 € | 55 m² | 1 451 € |