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Vente Maison de village 3 piècesiad France - Nathalie Testelin vous propose: Maison de village – Montblanc – Emplacement idéal Située au cOEur du charmant village de Montblanc, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTBLANC ↗ +26.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTBLANC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTBLANC
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106 500 € | 1 590 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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106 500 € | 1 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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106 500 € | 1 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SERVIAN
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105 000 € | 1 810 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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99 000 € | 1 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 18 Plan Anatole France | 102 000 € | 52 m² | 1 962 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Jean De La Fontaine | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 09/01/2025 | 30 Rue De La Tour | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 64 m² | 40 625 € |
| 30/12/2024 | 42 Pl Du Chateau Vieux | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Jean Giono | 2 600 000 € | 64 m² | 40 625 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Sainte Catherine | 2 600 000 € | 74 m² | 35 135 € |
| 23/12/2024 | 7 Lot Les Amandiers | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 17/12/2024 | 23 Plan Alfred De Musset | 88 730 € | 37 m² | 2 398 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Tour | 79 800 € | 55 m² | 1 451 € |
| 29/08/2024 | 5000f Rue Georges Brassens | 185 800 € | 68 m² | 2 732 € |
| 19/07/2024 | 58 Rue Saint Exupery | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 11/07/2024 | 5000f Rue Georges Brassens | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 09/07/2024 | 24 Plan Anatole France | 25 000 € | 56 m² | 446 € |