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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Au deuxième et dernier étage sans ascenseur situé proche de toutes commodités, très bel appartement d'environ 77 m² entièrement rénové en 2018 dans une petite copropriété de 3 lots...
171 Rue Général de Gaulle 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 416 724 € | 43 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 437 040 € | 63 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 474 120 € | 100 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 141 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 184 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBONNOT ST MARTIN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBONNOT ST MARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ISMIER
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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405 000 € | 4 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBONNOT ST MARTIN
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1378 Av De L Europe | 360 500 € | 89 m² | 4 051 € |
| 09/04/2025 | 55 All De L Art Monia | 313 200 € | 67 m² | 4 675 € |
| 02/04/2025 | 1372 Av De L Europe | 318 000 € | 89 m² | 3 573 € |
| 19/03/2025 | 5013 La Laurelle Et Paradis | 191 820 € | 65 m² | 2 951 € |
| 27/02/2025 | 1372 Av De L Europe | 374 550 € | 89 m² | 4 208 € |
| 20/12/2024 | 1372 Av De L Europe | 99 396 € | 78 m² | 1 274 € |
| 06/11/2024 | 249 Rue General De Gaulle | 313 910 € | 69 m² | 4 549 € |
| 18/09/2024 | 40 Rue Jean Monnet | 316 000 € | 80 m² | 3 950 € |
| 11/09/2024 | 470 All Jean Achard | 304 070 € | 69 m² | 4 407 € |
| 10/09/2024 | 90 Rue Louis Neel | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 01/08/2024 | 94 Rue Louis Neel | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 19/07/2024 | 115 All Fantin Latour | 295 100 € | 77 m² | 3 832 € |
| 28/05/2024 | 40 All De La Noyeraie | 354 000 € | 71 m² | 4 986 € |
| 04/04/2024 | 600 Rue General De Gaulle | 372 450 € | 83 m² | 4 487 € |
| 29/02/2024 | 40 Rue Jean Monnet | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |