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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Saint-Ismier au 2 ème et dernier étage d'une résidence récente et soignée cet élégant appartement T4 de 82m² séduit par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur le massif de Bell...
58 Route du Rivet 38330 Saint-Ismier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ISMIER ↗ +1.5% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ISMIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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405 000 € | 4 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBONNOT ST MARTIN
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 76 Che Du Clos Marchand | 295 600 € | 86 m² | 3 437 € |
| 02/04/2025 | 3 Pl De L'agora | 273 850 € | 68 m² | 4 027 € |
| 10/03/2025 | 1 Pl De L'agora | 305 950 € | 72 m² | 4 249 € |
| 24/02/2025 | 6125 Clos Marchand | 297 840 € | 73 m² | 4 080 € |
| 14/02/2025 | 506 Rte Rd 30 | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 17/01/2025 | 440 All Des Jardins De Buttit | 263 549 € | 68 m² | 3 876 € |
| 17/12/2024 | 168 All De La Batie | 382 900 € | 86 m² | 4 452 € |
| 06/12/2024 | 50 All Des Dauphins | 252 400 € | 63 m² | 4 006 € |
| 18/10/2024 | 76 Che Du Clos Marchand | 338 000 € | 86 m² | 3 930 € |
| 18/09/2024 | 132 Av De La Dent De Crolles | 244 150 € | 67 m² | 3 644 € |
| 10/09/2024 | 2 All De Pampre | 303 000 € | 67 m² | 4 522 € |
| 28/08/2024 | 506 Rte Rd 30 | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 30/07/2024 | 1000 Rte De Chambery | 491 000 € | 81 m² | 6 062 € |
| 23/07/2024 | 50 All Des Dauphins | 322 440 € | 72 m² | 4 478 € |
| 28/06/2024 | 330 Che De L Oursiere | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |