275 000 €
T4
106 m²
MONTBOUCHER SUR JABRON
26740
-12%
vs marché
2 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
MONTBOUCHER SUR JABRON (26740)
Terrain
150 m²
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 133 313 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
13 992 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBOUCHER SUR JABRON ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBOUCHER SUR JABRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTBOUCHER SUR JABRON
|
275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COUCOURDE
|
269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COUCOURDE
|
269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAVASSE
|
269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVASSE
|
269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVASSE
|
269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TOURRETTES
|
285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TOURRETTES
|
285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TOURRETTES
|
285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TOURRETTES
|
285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COUCOURDE
|
263 750 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COUCOURDE
|
263 750 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COUCOURDE
|
263 750 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COUCOURDE
|
263 750 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TOURRETTES
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5013c Saint Martin | 158 000 € | 85 m² | 1 859 € |
| 29/01/2025 | 65 Rte De Montelimar | 221 800 € | 100 m² | 2 218 € |
| 03/12/2024 | 1425b Che Des Echaunes | 25 800 € | 106 m² | 243 € |
| 19/08/2024 | 78 Che De La Gare | 394 000 € | 126 m² | 3 127 € |
| 08/08/2024 | 5043 Le Village | 226 440 € | 105 m² | 2 157 € |
| 22/07/2024 | 180 Rue Des Santolines | 282 951 € | 98 m² | 2 887 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue Des Cigales | 363 600 € | 117 m² | 3 108 € |
| 31/05/2024 | 40 Imp De La Magnanerie | 343 850 € | 112 m² | 3 070 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Des Oliviers | 364 425 € | 97 m² | 3 757 € |
| 16/02/2024 | 5018 Pl De L'eglise | 172 500 € | 95 m² | 1 816 € |
| 01/02/2024 | 80 Rue Du Bondonneau | 465 200 € | 119 m² | 3 909 € |
| 13/11/2023 | 5324 Saint Martin | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 27/09/2023 | 5000 Rue De La Farigoule | 461 500 € | 124 m² | 3 722 € |
| 20/09/2023 | 5200 La Gare | 137 500 € | 120 m² | 1 146 € |
| 17/07/2023 | 95 Imp Des Figuiers | 337 500 € | 89 m² | 3 792 € |